Assista a esse vídeo antes de FINANCIAR UM IMÓVEL! (4 dicas para te salvar)

Tempo de leitura: 3 min

Escrito por Equipe Micro Credito RS
em maio 14, 2021

Você está no canal EconoMirna e o papo
agora é sobre financiamento de imóvel. Esse vídeo só está acontecendo porque
tem o patrocínio do querido Banco Inter. Ainda não abriu sua conta
digital livre de tarifas? O Banco Inter tem conta livre de tarifas
para os micro empreendedores individuais. Então, abra a sua. Antes de falarmos
das dicas sobre financiamento de imóvel, põe na sua cabeça que tudo na vida depende
do seu perfil e da sua necessidade. Eu prefiro receber do que pagar juros,
mas a realidade de muitos brasileiros que sonham com a casa própria é
fazendo um financiamento de 20 a 30 anos. Tudo vai depender do objetivo
e do momento de vida de cada um. Por exemplo, uma família com filhos
pequenos talvez faça mais sentido a compra de um imóvel do que
um jovem com seus 18, 19 anos. Então, se você está pensando em fazer
um financiamento, aí vão algumas dicas que podem muito te ajudar.
Dica 1: poupe para a entrada. Quanto maior o valor de entrada, melhor
porque você irá pagar menos juros. Qual o valor ideal para dar de entrada?
O que te restar menos parcelas para pagar. E quanto mais rápido você conseguir pagar
essas parcelas, melhor porque conseguirá amortizar o saldo devedor. Se conseguir
utilizar o FGTS também, melhor. No Banco Inter, você pode financiar
até 70% do valor do imóvel. Pode ser um imóvel novo ou usado.
Você também pode utilizar o FGTS e pode ser um imóvel tanto residencial
quanto comercial. Deixarei o link na descrição do vídeo caso
você queira fazer uma simulação no Inter. Dica 2: saiba o custo total da dívida. Ao optar por um financiamento,
descubra qual o valor total dele. Não olhe somente para o valor da parcela.
Descubra qual a taxa de juros mensal, qual o custo efetivo total dessa dívida,
que é a taxa de juros mais encargos, e é importante também
descobrir qual é a correção. Sua dívida será corrigida ano após ano. Não ache que a parcela será a mesma
durante os próximos 10, 20, 30 anos. A dívida é corrigida. No financiamento
é utilizada a TR, taxa referencial. Lembrando que no Banco Inter você tem
até 20 anos para pagar seu financiamento e taxas a partir de 10,5% ao ano mais TR. Esse vídeo está te ajudando a entender
sobre financiamento? Deixa o like. Aproveita e compartilha com outras pessoas
que estão perdidas e não sabem nada disso. Dica 3: analise o orçamento familiar.
Você organizou seu orçamento? Entendeu que é possível poupar por mês
para dar aquele valor de entrada no seu tão sonhado apartamento e também
será possível pagar as prestações? Até aí, tudo ok. Porém, será que você
realmente analisou seu orçamento e não vai comprometer grande parte dele
com o pagamento das parcelas? É aconselhável que só comprometa até 30%
da sua renda líquida com as prestações. E é importante lembrar que, no momento que
adquirir seu imóvel, novos gastos virão. Como IPTU, condomínio, manutenções, etc.
Coloque isso também no seu orçamento. Dica 4:cuidado com a pós-compra do imóvel. Depois que o financiamento estiver
liberado e você pegar as chaves do imóvel, você terá que pagar ITBI. Conhece? Imposto
sobre Transmissão de Bens e Imóveis. Este imposto varia de cidade para cidade
e é cobrado uma porcentagem sobre o valor do seu imóvel. Você também
terá que pagar a avaliação do imóvel, o seguro obrigatório,o registro de compra. Esse custos também são financiados
pelo Banco Inter. Geralmente,o gasto com toda a documentação
fica em torno de 5% do valor do imóvel. Cabe a você se preparar e formar reserva
para esses gastos burocráticos ou financiar junto ao banco.
Beijos e até o próximo vídeo.

Poderá ver o vídeo no youtube Aqui

Você vai gostar também:

JUNTE-SE Á NOSSA LISTA DE SUBSCRITORES

Entre para nossa lista e receba conteúdos exclusivos e com prioridade